En la gestión eficiente de proyectos de construcción, la innovación tecnológica cuenta con un papel fundamental; uno de los avances más notables en los últimos años es la implementación de la tecnología BIM en la construcción (por sus siglas: Building Information Modeling), una metodología que está transformando la manera en que se planifica, diseña, ejecuta y mantienen los proyectos arquitectónicos.
BIM no solo mejora la colaboración entre las personas que participan en el proyecto, sino que optimiza el uso de recursos y es más sencillo cumplir con las regulaciones y estándares.
Se trata de metodologías de construcción que permiten crear y gestionar de manera digital los modelos de un proyecto de construcción que se esté planeando.
Con un modelo BIM se logran integrar los datos necesarios para las distintas fases del proyecto, desde el prediseño hasta el mantenimiento de la infraestructura.
Esta metodología no solo se usa para el diseño de edificios, sino también en proyectos de infraestructura, tales como puentes, carreteras y sistemas urbanos.
El BIM o Building Information Modeling se trata de la creación de representaciones digitales precisas y con detalle de las características de una edificación o infraestructura.
Podemos definirla como una herramienta colaborativa que hace simple la comunicación entre los ingenieros, arquitectos y contratistas, cuando comparten el mismo modelo o software BIM.
Con este enfoque cada parte del proyecto tiene acceso a datos inteligentes que permiten llevar a cabo análisis detallados, prever posibles problemas y tomar decisiones informadas en tiempo real.
Lo cierto es que entre sus atributos podemos encontrar que los arquitectos pueden optimizar tiempos en la toma de decisiones, mejoras en el desarrollo del modelado y hacer más precisos los cambios durante el ciclo de vida de la obra; entre tanto, a los ingenieros les ayuda a las mejoras en cuestiones de productividad y costos. Al sumar todas estas cualidades, se permite una mejor colaboración multidisciplinaria para quienes realizan el proyecto, y por supuesto para sus clientes.
Al centralizar toda la información de una construcción, BIM permite que cualquier ajuste sea compartido en tiempo real, y no sólo es viable en la fase de diseño, también en su ejecución permite proyectar las labores de mantenimiento y, de ser necesario, de demolición.
Es un útil sistema integral para gestionar todo el ciclo de vida de un proyecto de construcción, desde su prediseño, el diseño, la producción, las operaciones y el mantenimiento que requiere.
Con BIM se aseguran de que todos los datos están disponibles en un solo lugar, además de que sean accesibles para todas las personas interesadas. Esto mejora los flujos de trabajo, minimiza los errores, mejora la precisión y acelera los tiempos de entrega, además, permite simular el proceso de construcción, mientras se optimizan recursos y se anticipan problemas posibles antes de que sucedan.
Veamos las cuatro fases más importantes:
BIM permite la recopilación de información inicial del proyecto de construcción, así como la creación de bocetos digitales.
Es una fase clave para comprender los requisitos del cliente y tomar en cuenta las regulaciones que hay que cumplir. Asimismo, es posible realizar un análisis preliminar de los costos y de los recursos que se necesitarán.
Durante esta fase los equipos de trabajo usan el sistema BIM (o BIM diseño industrial) para crear un modelo digital minucioso del proyecto. Los arquitectos junto con el BIM para ingenieros pueden trabajar de forma eficiente, ajustando el diseño según las necesidades del proyecto, mientras se aseguran de que se cumpla con los estándares técnicos establecidos.
Es aquí donde el prototipado digital muestra su importancia, ya que se pueden visualizar y modificar los detalles antes de iniciar con la construcción.
Como su nombre lo dice: es la construcción en sí. Con BIM es posible optimizar el proceso de construcción, puesto que se garantiza que todas las partes involucradas trabajen con la misma información en tiempo real, actualizada, y puede ser a través de la nube.
Con esto se reducen los errores, evitas esfuerzos excesivos, minimizas costos y mejoras los tiempos de ejecución.
Después de terminar el proyecto físico, BIM sigue siendo útil dentro de la fase de operaciones y del mantenimiento de la construcción, puesto que es una buena base de datos digital que contiene la información relevante sobre los sistemas de la edificación, lo que hace simple su mantenimiento, se optimiza el uso de energía y el monitoreo de la estructura.
Las descripciones que podemos encontrar sobre el BIM son vastas, y cada quien puede darle la utilidad que mejor crea conveniente. Lo cierto es que su funcionalidad se ha popularizado en todo el mundo y muchas empresas han optado por adoptar esta tecnología.
En esta ocasión quisimos esbozar un poco acerca de los alcances que ha logrado esta tecnología, no sólo porque representa innovación y mejoras para hacer nuestra labor más segura, visualmente más real e incluso colaborativa (el cual es uno de los principales retos de nuestra industria), sino porque contribuye a reducir fallas o errores que cuando ocurren resultan en mayores costes e impactos ambientales.
Sin importar si adoptamos el BIM o no, ciertamente lo que importa es que no podemos ser ajenos a estas novedades que con mayor frecuencia se insertan en el quehacer diario de las empresas constructoras y despachos de arquitectos, que incluso cobran fuerza en los currículos universitarios.
También es una realidad que como toda tecnología creciente, la capacitación en el uso y el costo de adoptar estas licencias pueden ser monetariamente onerosa, pero la competitividad exige que por lo menos contemos con información sobre las actualizaciones de lo que ocurre en nuestro entorno, y con la evolución de las TIC’s no hay excusa para no estar preparados. Como empresas también nos corresponde generar y compartir el conocimiento para fortalecer a nuestros asociados, clientes, trabajadores, y desde luego, a los futuros profesionistas y creadores.
Lleva tus proyectos de construcción al siguiente nivel con nuestra experiencia y soluciones.
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